房产税不出台不实施，房地产行业就会一直都是一潭死水，青蛙死在水里，池鱼也死在水里。首先是开发商被拖死，接着是炒房客被拖死，而钓青蛙钓鱼的人也一直得不到青蛙和鱼。
开发商就象青蛙，炒房客就象池鱼，刚需和潜在买房者就是垂钓人。
为什么？因为买房的人都在等，他们企昐房价下跌，他们相信房产税出来之后，房价才会回归到实价，才值得买，所以只要房产税不出，他们都会等，等房价下跌。国家提出的房住不炒，坚定了他们的信念，没有了炒家的房地产市场，必然会回归理性和属性，把那些投机和投资的泡沫剥离消除。
开发商和炒房客则因为房产税不出，不相信房价会跌，坚守房价不下跌，不降，守着守着他们就破产了。只要国家坚持房住不炒，房子就只有刚需买，炒家或者想投资的人都不敢买，敢买的只会亏死他，绝无逃生之机会。现在二手房就已全部封死出手的路子了。想办房贷全部银行基本不办二手房贷，想买政府限售，再过几年可以销售了，但房龄长了银行更不可能放贷，只有全款交易，想不跌都难，就是跌想卖出去也难。
最后，整个行业都大洗牌，房产税出来之后，这个行业才会再度进入一个正轨车道前进。
房产税，早出是好事，拖得越晚，会越搞死开发商和炒房客。
中国房价下降到一个很亲民的水平，将会产生什么样的变化？房子就会象小汽车一样，人们会很容易的就去买房和换房，二手房的交易会超乎想象的繁荣活跃。房子会从奢侈品变成日用消费品，人们流动到哪个城市工作，就会象在那个城市买车一样买套房，离开时也会卖掉，因为受房产税制约房住不炒，手上持有的房子是不能被征房产税到负收益的，只能持有正收益的房产。
房产税是造福全体社会绝大多数民众，使房地产业更健康，使经济更繁荣，使政府财政开源的百利共利之法，房产税的征收就是：1.每个人都享有足够使用的免征税面积，在规定的免税面积内不用交税，要交税的是超出面积部份，超得越多交税越重。2.同步征收空置税，对开发商征收，开发商把房子屯手上不卖，取得销售资格而不销售超过一年，征收空置税。3.实现人人拥有不用交税的自住面积房产，农村家家有别墅，城市户户有住房，这就是中国梦。
房产税早出早好，靴子落地总比悬着让人踏实。房产税对人均拥有住房面积免税标准以下的家庭，对没有住房的家庭和个人，对从今以后新入社会的青少年，毕业生都是大好事，对政府财政也是好事，对民生更是普惠的大好事。
房产税之于百姓，是大快人心的税，从来没有一个税种象房产税一样深得民心，深受民众支持和热昐的。
房产税的立税原则应是：保障百姓有自用居住房屋，自住以外拥有超出一套正收益，超出二套无收益，超出三套负收益。
房产税的制订可以完全依照个人所得税翻版一个模样。个人所得 税已实施二十几年，大家都不陌生了。全国统一标准，月收入基数以下不征税，超过的分档逐级提升征税，知道计税公式自己也能算出应交多少税。出台实施的房产税也可一样，人均居住面积60平米以内免税，然后逐级分档征税，超标面积越多征税越重。
房产税，这是属于商品类的财产税，农村住宅不是商品，当列不征税，只有可以在市场合法流通的房子征税。合法但不能在市场自由流通的房子不征税，既不合法也不能流通的属于非法建筑，不但不征税还须拆除。不能让非法的建筑通过房产税申报征税就非法变身合法了。
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
